Стандартный первоначальный взнос — 15–20% от стоимости жилья. Для квартиры за 7 000 000 ₽ это 1 050 000–1 400 000 ₽. При ежемесячном накоплении 30 000 ₽ вы наберёте минимальный взнос за 35 месяцев (около 3 лет). Взнос от 30% даёт существенное снижение ставки: банки предлагают дисконт 0,5–1,5% годовых, что на 20-летнем сроке экономит сотни тысяч рублей.
Ускорить накопление помогают: накопительные счета с доходностью 14–16% годовых (деньги работают, пока вы копите), маткапитал в качестве взноса (более 630 000 ₽ за первого ребёнка), налоговый вычет за предыдущие годы. Не берите потребительский кредит для первоначального взноса — это увеличивает долговую нагрузку до критического уровня.
В FinPlan вы создаёте цель «Первоначальный взнос» и сервис рассчитывает ежемесячный взнос с учётом ваших текущих кредитов и других накопительных целей. Видно, как быстро можно выйти на нужную сумму и что нужно изменить в бюджете для ускорения.